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没错,我就是标题党,来打我呀!不过讲真、要跟大家讲一下,最近亚博平台网址市有多起拍卖,因为竞买人。

这里提醒大家,税务尽调最重要的是取得标的物,原始交易凭证,但竞买人非诉讼当事人或产权人,很难取得原始材料,造成误判导致重大损失。其实只要方法得当,寻找性价比高、安全性强的司法拍卖房机会还是很大的。

桑沌专门做不良资产,自身有着丰富的实战经验,收获颇丰,现更愿意与社会共同分享投资技巧带来的,更大资本立得;另有多年法官职业经验的律师为我司保驾护航,可以为大家提供亚博平台网址地区司法拍卖房尽职调查,让您放心去拍!这下知道“阅读原文”里是什么了?Bingo,成功案例了解一下~(里面待租的项目都是哦)

下面汇报一下上周成交情况,平均折价率90.67%,全部为一拍成交。竞争轮次两极分化现象较严重,目前看来人们在衡量房产价值时,区位因素占较大分量。偏远一点的会以底价或者接近底价成交,市中心的就会格外抢手。“你能想象吗?一套房子,无论我多有钱、我都不想买你;但只要你区位好,你就能轻易地撩到我”

那么就、介绍几款房源,看看有没有撩到你?

巴士小区

标的为亚博平台网址市建国东路489弄3号602室,面积92.7平方米,评估价846万,起拍价761万,起拍单价8.2万,市场单价12万,起拍折价率0.68

标的北面正对亚博平台网址市兴业中学、卢湾一中心小学,均为市区重点学校。小区地处新天地商圈,周边大型商场、超市、便利店数不胜数,居民生活购物需求能得到较好满足。小区靠近地铁9、13号线马当路站,距离南北高架也较近,上班出行较便捷。

标的于5月14日进行第一次拍卖,可贷款,保证金76万,拍卖规定税费由买受人承担。标的目前由产权人儿子占用。

盛大花园小区

龙华路2518弄75号1702室所在的盛大花园,面积140.5平方米,评估价2164万,起拍价1186万,起拍单价8.4万,市场价12万,起拍折价率0.97

周边有徐汇区东二小学,盛大花园小学。该区域主要以龙华旅游城为核心,作为亚博平台网址中心城区少有的千年古镇,板内的旅游资源丰富,周边有大型商场、超市、便利店数不胜数,居民生活购物需求能得到较好满足。公共资源也较丰富,周边有龙华旅游城、漕溪公园、徐汇滨江绿地、东安公园等。小区靠近11路、12路、3号地铁线,上班出行较便捷。

标的于5月14日进行第一次拍卖,可贷款,保证金119万,拍卖规定税费由买受人承担。标的目前被产权人占用。

祥和星宇花园

亚博平台网址市普陀区古浪路183弄祥和星宇,花园21号903室,面积91.05平方米,评估价535万,起拍价375万,起拍单价4.1万,市场价5.5万,起拍折价率0.75

标的东至真大路,南至武威东路,西至河道近桃浦公园,北至古浪路。临近轨道交通11号线李子园站,交通通达度较高。公共服务设施有学校、医院、公园等,周边以商业五福和社区便利功能为主,有邮局、肯德基、超市、派出所、菜场等,较为齐全。标的于5月15日进行第一次拍卖,可贷款,保证金37万,拍卖规定税费由买受人承担。

林水美地苑

标的为亚博平台网址市闵行区疏影路1188弄24号1402室,面积129.8平方米,评估价637万,起拍价516万,起拍单价4.0万,市场价5.1万,起拍折价率0.78

标的东至中春路,南至疏影路,西至嘉闵高架路,北至淀浦河。周边配套: 联华超市、海友酒店、国大药房、捷强烟酒专卖等沿街店铺。

标的于5月15日进行第二次拍卖,可贷款,保证金51万,拍卖规定税费由买受人承担。该标卖标的目前为空置,无户口,物业费、水费、电费均有欠费,燃气费无欠费。

绿城玫瑰园

标的为亚博平台网址市闵行区中青路1555弄231号全幢,面积765.0平方米,其中地下建筑面积274.20平方米,花园住宅。评估价4200万,起拍价3570万,起拍单价4.7万,市场价5.7万,起拍折价率0.82

标的距离莘奉金高速、沪杭高速较近,快速连接嘉闵高架,交通较为便捷。标的位于亚博平台网址闵行区马桥旗忠森林体育城,紧邻旗忠国际网球中心(ATP年终大师赛主赛场),其周边配套以旗忠高尔夫球场,和新建的国际网球中心为支点,包括水上运动中心、马术中心、体育中心辅助设施、 森林别墅区以及配套公建中心和市政公用设施,等 配套设施。

标的于5月15日进行第一次拍卖,可贷款,保证金357万,拍卖规定税费由买受人承担。

亚博平台网址康城

位于亚博平台网址市莘松路958弄山林道46号103室房产,面积119.4平方米,评估价493万,起拍价345万,起拍单价2.9万,市场价3.6万,起拍折价率0.81

项目靠近莘庄公园,周边有亚博平台网址师范大学康城实验学校,康城幼儿园等。

标的于5月17日进行第一次拍卖,可贷款,保证金34.5万,拍卖规定税费由买受人承担。

凯欣豪园

项目为亚博平台网址市汇川路88弄10号1903室,面积142.0平方米,评估价1269万,起拍价952万,起拍单价6.7万,市场价9.2万,起拍折价率0.73

项目地理位置优越,坐落于龙之梦购物中心商圈,莅临崭新的时尚的来福士广场,靠近中山公园地铁站,周边学校、交通设施、商场一应俱全。

标的于5月17日进行第一次拍卖,可贷款,保证金95万,拍卖规定税费由买受人承担。

黄浦众鑫城

标的为亚博平台网址市黄浦区南车站路555号407室,面积112.37平方米,评估价770万,起拍价616万,起拍单价5.5万,市场价8.4万,起拍折价率0.65

该标的东近半淞园路,南、西至南车站路,北近中山南路。该标的坐落于黄浦区南车站路555号,区域道路状况较好。所在区域周边有招商银行、农村商业银行ATM、亚博平台网址银行ATM、中国邮政(高雄路邮政所)、上外黄浦外国语小学、亚博平台网址市民办东元高级中学、蓬莱公园、亚博平台网址当代艺术博物馆等公共服务设施。

标的于5月18日进行第一次拍卖,可贷款,保证金62万,拍卖规定税费由买受人承担。标的成交后3个月交付。

莘南花苑一村

位于亚博平台网址市闵行区莘南花苑一村,144号302室住宅房,面积68.2平方米,评估价372万,起拍价261万,起拍单价3.8万,市场价5.8万,起拍折价率0.66

项目东临畹町路,南临高兴路,西临莘吉路,北临莘朱路。靠近莘庄地铁站和莘庄立交,附近有闵行区实验小学、亚博平台网址市莘庄中学。

标的于5月20日进行第一次拍卖,可贷款,保证金26万,拍卖规定税费由买受人承担。标的目前存在占用。

佳兆业珊瑚湾

标的坐落于亚博平台网址市奉贤区海湾镇海马路,4333弄126号,住宅面积370.6平方米,该房1-3层,共3层。用途:住宅,五室两厅。评估价655万,起拍价589万,起拍单价1.6万,市场价1.9万,起拍折价率0.84

该区东至浦星公路,南至金汇港东路,西至海佳路,北至海马路。靠近亚博平台网址师范大学(奉贤校区)、亚博平台网址应用技术大学奉贤校区,周围有乐汇购物广场、东海观音寺、奉贤海湾旅游区。

标的于5月20日进行第一次拍卖,可贷款,保证金50万,拍卖规定税费由买受人承担。该标的存在特别瑕疵,详情需询问法院。


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